更新时间：2023-06-21 16:22
这是一个会计科目,编号1325 转贷款
本科目核算银行根据协议转贷外国政府或国际金融组织贷款等。
转贷款的主要账务处理
(一)银行发放转贷款时，借记本科目，贷记“单位存款”等科目；银行按规定计算应收利息时，借记“应收利息”科目，贷记“利息收入”科目；实际收取利息时，借记“单位存款”等科目，贷记“应收利息” 或“利息收入”科目。到期借款人偿还贷款时，借记“单位存款”等科目，贷记本科目。
(二)期末，应对转贷款进行全面检查，并合理计提贷款损失准备。对于不能收回的转贷款应查明原因。确实无法收回的，经批准作为呆账损失的，应冲销提取的贷款损失准备，借记“贷款损失准备”科目，贷记本科目。
贷款损失准备一经确认，不得转回。
本科目按转贷款种类及借款单位进行明细核算。
本科目期末借方余额，反映银行发放的转贷款。
首先，个人住房贷款原借款人在提出贷款转让申请时，应无拖欠银行贷款本金、利息。
其次，借款人申请转贷款业务，除需符合个人住房贷款的基本条件外，还应当具备以下条件：
（1）当抵押物为现房时，转让双方应签订《上海市房地产买卖合同》。
（2）当抵押物为期房时，转让双方应签订《上海市商品房预售合同》“合同权益转让书”。出让人未付清全部预售商品房总价款的，转让须经得房地产开发企业同意。出让人已付清全部预售商品房总价款的，转让应书面通知房地产开发企业。